От 16%
процентная ставкаДо 150 млн ₽
cумма кредитаДо 10 лет
срок кредита0 ₽
за операции по аккредитивуКоммерческая:
• Офисная• Торговая• Складская• Производственная
Жилая:
• Квартиры• Дома• Коттеджи
Ипотека vs Кредит
Бизнес-Ипотека | Бизнес-Кредит с залогом | ||
---|---|---|---|
Залог | Под залог покупаемой недвижимости, готовой или строящейся | Залог имеющейся недвижимости, автотранспорта, оборудования | |
Оплата продавцу | Оплата продавцу покрытым аккредитивом | Оплата продавцу с расчётного счёта заёмщика | |
Первоначальный взнос | Не обязательно | Первоначальный взнос не нужен | |
Страхование | Не требуется | Индивидуальное рассмотрение | |
Досрочное погашение | Досрочное погашение бесплатно | Досрочное погашение бесплатно | |
Бумажные документы не нужны
Получите предварительное одобрение за 3 минуты на сайте
Страхование не обязательно
Если решите застраховать бизнес, по ипотеке будет скидка 3,5%
Быстро рассмотрим заявку
В этот же день сообщим сумму, срок и ставку
Первоначальный взнос — не обязателен
Оформите, даже если нет накоплений
Как получить кредит?
Полезно знать
Снимать наличные со счёта по чеку или по картам Альфа-Сash;
Погашать любую задолженность перед банком;
Предоставлять и погашать займы и кредиты;
Приобретать эмиссионные ценные бумаги;
Приобретать и (или) погашать векселя, паи паевых инвестиционных фондов;
Оплачивать инкассовые и иные документы на бесспорное списание денежных средств;
Выплачивать дивиденды;
Вкладывать деньги в уставные капиталы;
Переводить деньги на карту или другие расчётные счета, размещать в депозиты;
Погашать просроченную задолженность по налогам/сборам/в бюджеты;
Оплачивать участие в конкурсах / тендерах / аукционах.
Требования к продавцу
Продавцом могут быть:
Юрлицо,
ИП,
Физлицо,
Федеральные и муниципальные органы.
Важное условие: продавец не должен быть связан с заёмщиком. Если продавец ИП или физлицо, ему должно быть от 18 лет.
Требования к заёмщику и компании
Юрлицо
Срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев на дату подачи заявки;
Суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;
Юридический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка;
Фактический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 150 км от города, где находится банк.
ИП
Срок регистрации и ведения деятельности от 9 месяцев на дату подачи заявки;
Возраст не менее 18 лет;
Гражданство РФ;
Наличие личного номера мобильного телефона и номера телефона для ведения бизнеса (может совпадать с личным номером телефона);
Заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе с отделением Альфа-Банка;
Заёмщик должен вести бизнес в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 150 км от города, где находится банк.
Место фактического ведения бизнеса должно находиться в городе присутствия офиса Альфа-Банка. Либо в пределах определённого расстояния от города присутствия банка. Узнать, находится ли ваш город в зоне кредитования, вы можете у менеджеров банка.
Требования к поручителям
Если заёмщик — ИП
Поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке или иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика;
Поручительство залогодателя или залогодателей.
Если заёмщик — юрлицо
Поручительство не менее одного физического лица;
Учредителя или учредителей заёмщика — физических или юридических лиц с совокупной долей в уставном капитале заёмщика — от 50%;
Фактических собственников бизнеса заёмщика;
Поручительство залогодателей;
Иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика.
Количество поручителей рассчитывается по итогам рассмотрения заявки на кредит.
Во всех случаях могут понадобится дополнительные документы, не указанные ниже.
Анкета предприятия или ИП: с информацией о заёмщике (юрлице или ИП), согласием на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй и сведений о расчётах от операторов фискальных данных.
Анкета физлица: с информацией об участниках сделки — заёмщике-физлице или поручителях (по количеству поручителей по кредиту), согласием на обработку персональных и фискальных данных и на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй.
Копии паспортов физлиц, участвующих в сделке. Обязательно: разворот с фото, страница со штампом о текущей регистрации, семейное положение, сведения о ранее выданных паспортах.
Дополнительно могут понадобиться:
подтверждение целевого использования кредита;
подтверждение финансового положения заёмщика;
при наличии других кредитных договоров у заёмщика или поручителей — их копии (можно предоставить только копии графика погашения кредита) или справка из банка, подтверждающая сумму задолженности, сумму ежемесячного платежа и сроки выплат по кредиту, если они есть;
выписка из реестра акционеров или реестра владельцев именных ценных бумаг, составленная не ранее чем за 1 месяц на дату подачи заявки на кредит — при оформлении кредита АО, ПАО (ОАО или ЗАО).
Требования к залогу
Кредит предоставляется под залог жилой или коммерческой недвижимости.
Вся недвижимость должна находиться на территории РФ в регионе, где есть отделение Альфа-Банка, но не более 100 км от города, где находится банк. Без ограничений на доступ к объекту — ЗАТО, режимный объект и т.д.
Основные требования к залогу:
Объекты, находящиеся в собственности залогодателя, зарегистрированные по закону;
Чёткие идентификационные признаки и полный комплект документов, подтверждающих право собственности;
Возможность беспрепятственного контроля со стороны банка — без ограничений на доступ к объекту залога — ЗАТО, режимный объект и т.д.;
Объект недвижимости не обременённый ипотекой других банков;
Без других существенных обременений и особенностей.
Кредит на приобретение коммерческой недвижимости могут получить юридические лица и индивидуальные предприниматели.
срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — не менее девяти месяцев на дату подачи заявки;
суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;
юридический адрес заёмщика должен находиться в регионе присутствия Альфа-Банка;
фактический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.
срок регистрации и ведения деятельности — от девяти месяцев на дату подачи заявки;
возраст — от 18 лет на дату подачи заявки;
гражданство РФ;
наличие личного номера мобильного телефона;
наличие номера телефона, который используется для ведения бизнеса (может совпадать с личным);
заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе присутствия Альфа-Банка;
заёмщик должен вести бизнес в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.
Чтобы узнать, находится ли ваш город в зоне кредитования, обратитесь к менеджеру Альфа-Банка по работе с клиентами — представителями малого и среднего бизнеса.
сумма — до 150 млн рублей;
процентная ставка — 16%;
первоначальный взнос — не обязательно;
срок — до 10 лет.
Приобретаемая недвижимость оформляется в залог. Расчёты с продавцом осуществляются через аккредитив.
По программе «Бизнес-ипотека» можно купить следующие виды коммерческой недвижимости:
офисная;
торговая;
складская;
производственная.
Так как приобретаемая недвижимость передаётся в залог, к ней предъявляются следующие требования:
расположение на территории РФ, в регионе присутствия Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк;
свободный доступ к объекту;
отсутствие обременения по ипотеке со стороны других банков;
наличие чётких идентификационных признаков и полного пакета документов, подтверждающих право собственности на объект.
Также в качестве обеспечения по ипотеке можно оформить поручительство физических и/или юридических лиц или предоставить в залог иной объект недвижимости.
Коммерческую недвижимость можно приобрести у юридического лица, ИП или физического лица. Также в роли продавца могут выступать федеральные и муниципальные органы.
отсутствие признаков банкротства;
отсутствие задолженности по платежам в бюджет;
продавец должен быть резидентом РФ;
возраст от 18 лет, если продавец ИП или физлицо.
Чтобы рассчитать ипотеку, воспользуйтесь кредитным калькулятором на сайте Альфа-Банка. Укажите желаемую сумму и срок кредита. Выберите цель кредитования — «Покупка недвижимости». Расчёты являются предварительными.
Заполните онлайн-заявку на сайте Альфа-Банка. Укажите наименование и ИНН компании (для ИП — ФИО и ИНН), город ведения бизнеса, вид деятельности и номер телефона.
Предоставьте необходимые документы и получите одобрение.
Подпишите кредитный договор.
Проведите сделку с продавцом и зарегистрируйте право собственности на приобретаемый объект в Росреестре.
Предоставьте в банк документы, подтверждающие переход права собственности. После этого деньги будут перечислены на счёт продавца.
Заявка на предоставление кредитного продукта. В ней указывается информация об участниках сделки и параметры запрашиваемого кредита.
Анкета предприятия или ИП. Содержит сведения о заёмщике, информацию о расчётах от операторов фискальных данных и согласие на получение Альфа-Банком отчёта из бюро кредитных историй.
Анкета физического лица. Содержит сведения о поручителе (по количеству поручителей по кредиту), информацию о расчётах от операторов фискальных данных, согласие на получение Альфа-Банком отчёта из бюро кредитных историй, а также согласие на обработку персональных данных.
Копии паспортов участников сделки — физических лиц. Обязательно предоставляются копии следующих страниц: разворот с фото, страница со штампом о текущей регистрации, семейное положение, сведения о ранее выданных паспортах.
Также банк может запросить дополнительные документы. В их числе:
выписка из реестра акционеров или реестра владельцев именных ценных бумаг, составленная не ранее чем за месяц до даты подачи заявки на кредит — при оформлении кредита АО, ПАО (ОАО или ЗАО);
документы, подтверждающие финансовое положение заёмщика;
документы, подтверждающие целевое использование кредита;
при наличии других кредитов у заёмщика и поручителей — копии кредитных договоров и графиков погашения или справка из банка о сумме задолженности, размере ежемесячного платежа и сроке кредитования.
Не обязателен.
Да, размер первоначального взноса или его отсутствие зависит от оценки залоговой стоимости объекта недвижимости.
Да, кредиты в рамках данной программы предоставляются на покупку коммерческой недвижимости с целью использования в хозяйственной деятельности заёмщика. К таким видам деятельности относятся оптовые и розничные продажи, арендный бизнес и производство.
Все предложения по кредитам для бизнеса